상가건물임대차보호법과 경매 입찰 시 유의사항1 상가건물임대차보호법과 경매 입찰 시 유의사항 상가건물임대차보호법과 경매 입찰 시 유의사항 상가건물임대차보호법(이하 '상임법')은 상가를 임차하는 사업자의 권리를 보호하기 위해 제정된 법률입니다. 임대차 계약을 체결하는 임차인은 이 법을 통해 권리를 보장받을 수 있으며, 계약 갱신, 대항력, 임차권등기명령, 권리금 보호, 환산보증금, 최우선변제액 등 다양한 법적 보호 장치가 마련되어 있습니다. 본 글에서는 상임법의 핵심 내용을 정리하여 임차인들이 반드시 알아야 할 사항을 설명하겠습니다. 1. 대항력: 임차인의 기본 권리 대항력이란 임차인이 제3자에게 자신의 임차권을 주장할 수 있는 권리를 의미합니다. - 발생 요건 : 상임법 제3조에 따르면, 임차인이 건물의 인도를 받고 사업자등록을 신청한 다음 날부터 대항력이 발생합니다. - 효과 : 대항력이 있.. 2025. 2. 23. 이전 1 다음
